Недвижимость Шри-Ланки и особенности ее приобретения
Думаю, вы согласитесь, если сказать, что отдых на берегу моря, на роскошной вилле, под лучами тропического солнца или в тени пальм – это одна из райских картин. И сегодня при наличии всего лишь финансовых возможностей такая картина становится вполне реальной. Но есть два пути ее достижения. Один – ездить во время отпуска каждый раз в разные места и страны, дарящие подобный рай. Второй – приобрести собственную виллу или построить ее на берегу понравившегося моря.
А ведь сегодня купить виллу в Барселоне или на любом испанском пляжном курорте – это вполне реальное дело. Достаточно только знать нюансы и тонкости, чтобы сделать все максимально правильно. Что же говорить о том, чтобы и вовсе совершить потрясающее приобретение – купить или построить виллу на Шри-Ланке. И если вы думаете, что из разряда фантастики, то здорово ошибаетесь. Итак, что же нужно для реализации подобной мечты?
Во-первых, деньги. Естественно, цена и выбор самого жилья будет зависеть от ваших предпочтений и возможностей, но не стоит оттягивать, так как цены на такое райское жилье растут с каждым годом и чем дольше вы будете раздумывать, тем дороже будет становиться дом. Во-вторых, вам нужно найти хорошего нотариуса или агентство по недвижимости на Шри-Ланке, которые являются настоящими профессионалами и вы будете уверены в том, что вас не обманут, деньги-то немалые. Третье, ознакомьтесь и сами со многими нюансами, которые могут сделать ваш первоначальный выбор участка или дома ошибочным.
Так, например, если вы приобретет землю или дом, то вам как иностранцу придется платить налог в размере 100%. Но есть возможности и снизить его, все будет зависеть от разных тонкостей, в которые вам также лучше вникнуть лично. Кроме того, важно еще и то, по какой визе вы въезжаете в страну, потому что одни ее виды предполагают только вашу возможность поселиться в отеле, другие – аренду или покупку жилья, а третьи – только заработок и ничего больше.
В общем, изучайте местные законы, чтобы лучше разбираться в подобном. Еще один важный момент, о котором нужно помнить в первую очередь. На Шри-Ланке есть земля двух видов и вам нужно очень хорошо проверять ее перед покупкой. Одна земля – не имеет четких границ и может передаваться только от одного жителя Шри-Ланки к другому, такая земля стоит дешевле. Другой вид земли – с точными параметрами, данными и размерами, которую вполне могут приобретать любые жители планеты и полноценно ею распоряжаться. Очень важно проверить этот факт, так как если вы приобретете по глупости первую, то вы даже в суде не будете иметь что предъявить в доказательство своей собственности, такую землю у вас отберут.
Очень много еще может быть нюансов, но если вы все сделаете правильно, то ваша мечта реализуется, а стоимость дома окупиться буквально за первый год, если вы решите сами сдать ее в аренду – желающих будет немало.